龍千玉出道41年「賣9房進帳千萬」 揭「居家3物招財法」超簡單！

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去年推出專輯《夢中的思念》的台語資深唱將龍千玉已出道41年，談到自己的招財秘方，她笑說已經用了多年都屢試不爽，就是每當入住新房子時，就會先找好財位，通常是大門打開後最深處地方，用紅紙寫上「長青」貼在該處，再去換大量50元金幣，放置在家裡的所有角落，但如果已經住進去一陣子，就要選在除夕的時候再做這些步驟。

▲龍千玉分享自己的招財秘訣。

她解釋：「客人如果來到你家，就會問說怎麼會有錢？那就會形成一種磁場，讓財源廣進，50元因為是金色，代表金碧輝煌，也是最大的硬幣，事事圓滿，什麼事情都會比較順利。」

龍千玉自曝不善於理財，曾經試過買股票，小賺以後忍不住越投越多錢，最後慘賠，160元買進，跌到剩16元，「 我很生氣，就賣了10張，有一天我再去看它，漲到120。」苦笑說自己是易衝動的火象星座，因此她已經十年沒碰股票，改買儲蓄險及房子做理財，「我很鼓勵人家買房，可以強迫自己存錢，而且房子的獲利，除非你選錯地方，一定是比任何方式還好，以我30幾年的經驗，是最穩的。」

▲龍千玉自曝不善理財，因此都將錢投資在房地產或儲蓄險上

她先前因要賣車，助理找到她的大批房屋買賣書，才發現自己40年來陸續買賣9間房子，累積賺破千萬，龍千玉笑說自己太急性子又怕麻煩，每次賣房都只賺100多萬，唯一一次賣300萬，是跟好友蔡小虎一起買的，原本打算兩人以後老了可以住附近互相照應，結果龍千玉又脫手，蔡小虎最後則賺進6、700萬，直誇蔡小虎在投資房地產方面很有眼光。

但龍千玉相當喜愛看房，親友要買房，一定找她陪看，被封為「行走的實價登錄」，疫情期間她躺在家用平板線上賞屋，還可以一路看到天亮；她一開始先從套房買起，以小換大換成透天厝，再換到現在的住所，「我比較穩紮穩打，不敢二三胎貸款，因為怕有一天沒工作。」而她第一次買預售屋也吃過虧，權狀寫60幾坪，實際入住因扣掉公設、電梯、停車位等只剩下30幾坪，「我就覺得一坪變很貴，結果銷售員跟我說，一定要公設電梯啊 ，不然給你繩子好了。」

▲龍千玉多年來陸續買賣8、9間房子，累積賺破千萬。

龍千玉一聽，氣到虧錢也要賣掉，後來不敢再去看預售屋。她現在和媽媽同住的房子已經買了12年，粗估已經漲了近千萬元，她不打算賣掉，但前陣子又開始看房，原本已經看好林口某間房子，斡旋金都付了，「但我媽說：『但住到林口，江志豐（龍千玉弟弟）的女兒誰要接送？』，我就打消念頭了。」

談到買房建議，龍千玉說，還是可以買預售屋，但建商品牌很重要，合約也要看清楚，「材質、設備、配備、我覺得都要一條一條很清楚，如何繳款？負不負擔得起？像有的繳錢時間一期其實是十天，還要看工程進度，買房子也要準備一筆裝潢基金，雜支像是稅金、瓦斯、接管等等，全部抓大概20幾萬。」她也笑說，現在年輕人普遍買房不容易，「大部分都是爸爸媽媽先提供一桶金，所以不要拒絕爸爸媽媽的好意。」

▲龍千玉分享買房心得。