第二千一百九十五章 超級項目

第二千一百九十五章 超級項目

“哈！”

卓一飛嗤笑一聲，“這只不過是一種理論而已，實際上，他們真不用出錢的。”

“不明白！”

李妍婷搖搖頭，就連楚悠也是一臉茫然。

“嗐！”

卓一飛又擺了擺手，“我這麼說吧，以我們卓氏企業對慧海集團的瞭解，他們從來不會做虧本生意。”

“因而，在龍鑫舊區改造上，如果是按照正規標準賠償，這拆遷費也是一筆不小的數目啊。”

“所以，慧海集團絕對不會按正常程式幹這個事的。哪怕他們出資九成的拆遷費，依舊可以大賺，但他們肯定不願意在這裡投資太多。”

呼！

他說著又長長的吐了一口氣，“我再說直白一點吧，龍鑫棚戶區的拆遷，是由慧海集團負責。而他們又不會出資名義上的九成拆遷費，所以，就會採取一些極端的手段，把龍鑫的住戶和商戶們強行趕走。”

“當然，在這個事情上，他們也不可能只有強行的手段，而不出一點血。但是，你們別忘了，旭升地產可也要出資一成的拆遷費。”

“而這一成的拆遷費也是不小的數目，因此，配合慧海集團的一貫的手段，他們自然就不用自己掏腰包了。”

“相反，在旭升地產出資的一成拆遷費上，或許還能有盈餘也說不定。”

“我明白了！”

李妍婷聽了恍然大悟，還罵了一句，“難怪龍鑫那邊都是鎮山幫的人，原來背後就是慧海集團在搗鬼。”

“沒錯！”

卓一飛點頭，又道：“我再說說他們與旭升地產合作的第二件事吧，也同樣是關於地產的。但他們這第二項合作，卻是一件真正的大工程。”

“有多大？”李妍婷又立馬追問起來。

“哈哈！”

卓一飛無奈的笑了笑，“我這麼說吧，這幾年，全國不少城市都在回應國家政策，對一些舊城區進行改造，同時，也在打造新城區。”

“就比如龍鑫棚戶區，但龍鑫棚戶區只是青寧市新城建設中的一小部分而已。”

“而我要說的是河鈺市的新城改造，整個新城建設和改造面積，比我們青寧市的新城打造就大多了。”

“最關鍵的是，慧海集團在跟旭升地產聯合之下，竟然把河鈺市新城改造的專案全部包攬手中。”

“這是多大的工程，我不用多說，你們也應該明白。”

“自然，如此宏大的工程，可不是一般的地產商能夠吃下的。就算是旭升地產這種國內的地產大亨，想要一口吃下，也不是那麼容易。”

“而且，整個新城的改造和建設，也有諸多風險。”

“這可不比他們單拿一塊地做房產，就算政府會提供一些便宜，可錢是他們的，一旦弄不好，就可能直接面臨破產了。”

“當然，這種可能性雖有，但他們敢攬下如此大的工程，想必也是有把握的。畢竟慧海集團在這個事情上，已經策劃了兩三年。”

“什麼？”

葉辛有些吃驚，“他們還策劃了兩三年，這時間是不有點太長了？”

“時間上倒也不能說太長吧！”

卓一飛搖搖頭，還又說道：“這也不是重點，重點還是這河鈺市的新城建設，那是需要極其龐大的資金鏈才行。”

“剛才我也說了，就算是旭升地產想要一家吃下，也十分困難。他們慧海集團就更加困難了，所以，才會找旭升地產合作。”

他說著話音一轉，“據我爸分析，在龍鑫棚戶區的改造上。哪怕慧海集團只出力，還會拿到三成利潤。”

“但是，這對旭升地產來說，也是一件好事。”

“哪怕他們自己也能把這事辦好，可真要他們自己做。這除了需要多投資大量資金外，還會耗費他們許多時間。”

“畢竟龍鑫這麼大一個棚戶區拆遷，按照正規流程，可不是三五個月就能完成的。”

“因此，在龍鑫項目合作上，他們雙方都有利。唯一不同的是慧海集團採取了非法手段，而旭升地產則算是坐享其成。”

“總之，這個專案的合作上，旭升地產還算得上是占了便宜吧。”

哎！

他說著又歎了一口氣，“我分析這個，也就是想說慧海集團是故意這麼做的。因為，只有這樣做，他們才能在河鈺市的新城建設上拿到更大的利潤。”

“一飛！”

葉辛忽然接了一句，“那他們在河鈺市的新城建設專案上，到底是怎麼合作的？”

“其實，他們的合作也挺簡單的。”

卓一飛帶著一絲笑意回應，“那就是在利潤上九一開，慧海集團占九成，而旭升地產則占一成。”

“不會吧？”

楚悠也覺得不可思議，“旭升地產能答應他們嗎？再者，你也說了，如此大的城區建設，連旭升地產也難以吃下。”

“那麼，他們以九一開的形式合作，我想這在投資上，也應該是慧海集團占九成才對吧？他們有那麼大的實力嗎？”

哈哈！

卓一飛大笑，“你們還是不瞭解慧海集團啊，我告訴你們吧。慧海集團是一成都不想拿給旭升地產的，只是，在這個專案之上，他們又不得不找旭升地產合作。”

“首先，他們慧海集團的資質不夠，想要拿下這個項目是不可能的。其二，旭升地產在國內的名聲不錯。”

“故此，他們也需要借助旭升地產的這塊招牌。”

“至於說資金問題，剛才我也說了，慧海集團想拿下河鈺市的新城建設專案，已經是策劃了兩三年。”

“而這幾年中，他們也在不斷的回籠資金，畢竟他們公司的實力，也還是不容小視的。”

“另外，就是他們有絕招，那就是在新城建設上，同樣會不擇手段。”

“總之，他們的合作，主要就是想利用旭升地產的招牌，把項目拿下來。其後的事，對他們來說，也就不算太難了。”

“但是，這畢竟是一項超級工程。不管他們用什麼手段，那這投資都是龐大的。就單單的這前期的舊城拆遷專案，就足夠他們喝一壺了。”

“反正一句話，他們慧海集團想要一家把這新城建設的項目吞下，那必定要傾力而為，或許他們的資金依舊不夠。”

說到這裡，卓一飛還露出了一抹邪笑，“其實啊，我真正要說的重點，也就是他們慧海集團傾力投資這個項目。因為這樣一來，我們卓氏企業就有機會讓他們在這個項目上破產，從而報得大仇。”