第四百一十二章 變現

　　此次渾河治理，朝廷堅定不移，戶部糧餉充足，一開始便召集了大量民壯，在自盧溝橋始的渾河下游多處施工。渾河下游處處可見熱火朝天的工地。

　　受此影響，京城內茶樓酒肆也爆滿，不少文人士子從外地驅車趕來，目睹這一盛況；更有不少商賈來尋覓商機。

　　茶樓酒肆、販夫走卒、茶餘飯後，談論最多的便是渾河水利情況。

　　渾河治理中，最引人眼球的自然是開挖新河道，自良鄉到東安一帶的新河道，兩側同時開挖，調集民夫已近十萬人，這在民間早已經不是什麼秘密。

　　可惜新河道土地已被介休范氏收入囊中，這讓不少前來尋覓商機的商賈大呼可惜。

　　「諸位兄台為何長吁短歎？」京城福滿樓中，一個讀書人交了二兩銀子，卻不落座，直接走到一桌長吁短歎的商賈面前問道。

　　那一桌都是來自杭州府、松江府等地的綢商和棉商，本互不相識，因都為新河土地而來，故聊著聊著就做到了一起。

　　聞言，商人中一個年長者道：「叫公子見笑了，我等都是各地商賈，本想著接京城治渾河之機，置辦一些田產，卻沒想到沿河土地早已被皇商們瓜分乾淨，此次恐怕要白跑一趟了。」

　　讀書人笑道：「田產在大清各地都是，不說山東、河南這些大省，關外的黑土良田可是一畝一兩銀子的低價，為何非要求購這直隸的土地呢？」

　　年長者拱手道：「公子是讀書人，對我們這些莊稼人的事情有所不知，別說關外了，就是在下的老家杭州府，良田也不過六兩銀子一畝，若是能出到八兩銀子，就是祖宗十幾代傳下來的田，也都有人賣。

　　而新河土地離京城不過二十里，騎快馬一天能走個來回，往後來京辦事會方便許多；況且京城周圍寸土寸金，別說八兩，就是二十兩一畝，也有買不來的地，而新河周圍皆旱地，河道一通，即成良田，哪怕不加墾種，地價也會上漲，買到就是賺到，可惜我等知道消息太晚了，哎……」

　　周圍商賈們都是一臉歎氣神色。

　　年長商賈又道：「哎！說這些糟心事幹嘛，憑白用阿堵物髒了公子耳朵，老朽以這杯酒向公子被賠罪了！」杯子裡不是京城最受歡迎的朔白酒，而是沒那麼烈的葡萄釀。

　　公子也舉杯，與之共飲一杯後，他又問道：「不是還有舊河地嗎？朝廷治理渾河，舊河也當會治理得當啊。」

　　商賈們都浮現思考之色，而那年長者當先道：「舊河地就是一片斥鹵地，外加連年水患，土壤貧瘠的厲害，非五六年難以治理，這地白送我都不要。」

　　商賈們多來自外地，對渾河沿岸不甚清楚，聞言臉上都浮現了然之色。

　　公子頷首道：「原來如此。」

　　他又寬慰道：「閣下也不必太過失意，說不定皇商們會將新河地出手一部分也說不定。」

　　聞言，所有商賈們紛紛發笑，一個操松江府口音的商人道：「公子有所不知，現在新河道未通，旱地還是原來麼是什麼樣子，想在還是什麼樣子的呀，地價漲麼歸漲，卻僅在七八兩上下，待新河挖通，地價還會漲到十兩銀子左右。這期間皇商們什麼也不用做，將地攥在手裡就好，這憑空賺銀子的好事，他們怎麼會不做的嘛？」

　　松江商人話音剛落，福滿樓外便傳來一陣敲鑼打鼓的喧鬧聲。

　　待一通鑼鼓結束，有人大聲喊道：「新河道地契出售，每畝六兩，欲購從速啦！」

　　這句話，翻來覆去的喊了三遍，接著又是一同敲鑼打鼓，聲勢震天。

　　福滿樓內商賈們面面相覷，松江商人不可思議的道：「這種天上掉餡餅的好事……是真的不啦……」

　　接著門外鑼鼓聲畢，又是一通扯著嗓子的大喊：「新河道地契出售，每畝六兩，欲購從速啦！」

　　循環反覆，又是三遍。

　　「新河道……是指何處？」一小廝不確定的問道。

　　松江商人道：「京城只有渾河一處新河道！笨不啦！」

　　他話音未落，已經有人搶出門去，接著酒樓內商人紛紛起身，湧出門去，頓時人群洶湧澎湃，群情激奮，爭先恐後的向福滿樓大門湧去。

　　福滿樓內除了商人外，還有許多八旗子弟，這些人無不是好吃懶做之輩，加上祖上規矩不讓八旗子弟經商，他們便用自己的月供銀子吃喝玩樂。

　　剛剛商人們的話，他們都是聽到了的，買地自然不算經商，到時候買上五六畝，再轉手賣出去，這不就是一大筆橫財嗎？

　　商人們衝出門後，遛狗玩鷹的八旗子弟們也坐不住了，紛紛起身朝外用去，福滿樓的門框，終於在發出了幾聲慘叫之後，倒在了洶湧人潮的腳下。

　　轉瞬間，福滿樓內人去樓空，小二目瞪口呆。

　　僅餘那讀書人和年長的商人相視而笑。

　　「余掌櫃做的不錯！」讀書人笑道，同時從袖中拿出十八檔紫檀扇，神態瀟灑。

　　那年長商人諂媚的笑道：「未能及的上范公子分毫。」

　　同時，街對面的全聚德樓上一處臨街雅間中，范家家主范毓賓站在窗前，身後五兩銀子的烤鴨和一桌這種菜色未動分毫。

　　窗外大街上，范傢伙計們正在忙於出售田產，討價還價的喧囂被鑼鼓聲完全蓋過，一派沸反盈天之像。

　　遠處幾個街，依稀可見這樣的鑼鼓隊還有第二處。

　　算上他看不到的，整個北京城中，光是這樣的賣地攤位就有十餘個，僱傭的鑼鼓隊、舞龍舞獅隊更是數不勝數，京兆尹和九門提督等出，范家也早已打點好了，不禁不會對他們大肆賣地加以干涉，反而會派衙役保護，維持秩序。

　　范清洪買地時每畝均價在四兩五錢銀子，賣出的定價為六兩，出去各雜項開銷，范家還能有所盈餘。

　　新河土地是旱地，有水自成良田。

　　而舊河土地是斥鹵地，光是治理為常地就要五六年功夫，再加還要開墾、修渠等雜事，短期內絕難出手。

　　而范毓賓正是看到這一點，寧可損失些利潤，也要及早手中土地變現。

　　等兩行反應過來時，市場上的銀子早就被范家搾光了，他們那三十餘萬兩舊河地也只能砸在自己手裡！

　　想到這裡，范毓賓不由冷笑。