第358章 憶苦思甜再啟航

事實證明，選擇合作開發是目前這種情況下，最英明的決定。

綜合來看，主要有三點好處。

第一：漫說憑我自己的公司，弄不到這麼多錢，就是真的使盡渾身解數，想盡辦法，從銀行貸了錢，也一定是把公司抵押的一點不剩。柳源說的對，銀行是不管如何，都要保證收益的，如果後期在開發過程中，但凡有一點天災人禍，導致專案出現問題，到時候不僅僅這塊地會被銀行收走，我辛辛苦苦創立的天心集團，也一定一個鐵釘都不剩的被收走拍賣。

而合作開發就不一樣了，他們是投資的，不是放貸的。我們簽訂了風險共擔協定，雖然最終算下來，他們拿走的利潤要更多，但是也基本上保證了，無論發生什麼危機，哪怕專案廢掉，我基本沒什麼損失。

第二：四家聯合開發，這力量就太壯大了。青史集團和秦氏偉業，一個是房產開發方面的老炮，一個是物業方面的行家。天珠置業成立伊始，基本就是個空殼公司，一時間去哪裡找那麼多各崗位的優秀人才？有了他們兩家直接派人過來鼎力支持，這個問題瞬間就解決了。

而這麼大的事情，方方面面都需要打通關系。楊智這個礦老闆經營這麼多年，真的是一個萬金油啊。他的關係網，太好用了。

第三：雖然說百分之十的利潤，對我來說有點少，但是我一分錢沒有投啊。而且只要這個盤子做成功了，天珠置業的名頭打響，以後還愁專案做嗎？可以說，我這是又賺錢、又練兵啊！

生意，需要共贏。我的這點小算盤，另外三個久經商場的老炮不會看不透，但是他們也樂得成全我。因為成全我，也就是成全他們自己。

說實話，先前他們爭破頭都想獨吞這塊地，但是拿下來之後，真的能做出漂亮的業績嗎？只怕誰也沒十足的把握，都不過是在賭一把而已。

而現在合作開發，他們的風險就大大降低了。況且一切事宜，由我牽頭出面，他們只須在背後幫一把就行，簡直是躺著就賺錢的生意啊。

大家都有利可圖，所以才能走到一起。經過了這件事，我也更加明白了，在商場，合作的重要性。

簡短介說，在三家的精誠合作下，到了五一，由我的天珠置業出面，終於成功把專案拿下。正式立項，名字就叫做“天珠城”。

在各方的關注和推動下，立項伊始，就開始著手第一步的進展，那就是拆遷。

有了蔣世傑、蔣森這對兄弟在村裡的幫襯，拆遷工作，進行的非常順利。當然，我也終於，把位於那裡，從創業開始一直用到現在的倉庫搬離。轉而在西區標準化的集成倉庫區，另外租了一個單獨的大棚。

到了八月份，拆遷完畢，各項地質勘探資料，也都出爐，便直接就進入了動工階段。

動土這一天，各方大佬雲集。仍舊是方菲菲做主持人，邀請閔市長，項目雙方，蔣世傑、魏寶珠，以及楊智、史言青、柳源；Z大建築院長，工友聯合會主席、工人代表宋榆，共同出席剪綵。

當然，我也露了面。

別看只是一個小小的動土剪綵，對於地產生意來說，其實已經進入了行銷的環節。剪綵當天的成功和轟動，直接就把“天珠城”三個字打了出去。

自己的工地，我當然不會放棄攬活兒的機會，趁機又單獨成立了“天珠建築”公司、以及後續配套的“天珠物業”公司，在天心大廈，又撥出第六層和第五層，兩層辦公室專供使用。

這兩個公司都算是“天珠置業”的下屬子公司，跟天珠置業合在一起，統一歸魏寶珠管理，等於是我進軍房地產的一個拳頭了。

以上種種，說來雖然簡單，具體做起來，真的是千頭萬緒。雖然一切有魏寶珠出面解決，但是我也忙的無暇顧他。

看著魏寶珠天天忙得廢寢忘食，似乎連跟我親熱的時間和心情都沒有，我也是一邊心疼，一邊感歎，女人要是工作起來，她們的生活中真的是可以不需要男人的。

再說，這個項目，可以說是我創業以來，最大的項目了。以前我拿下一個代理，開一個KTV或者武館，看似都已經是不小的投資了，但是跟這個比起來，簡直是九牛一毛。

我曾跟秦雪璐估算了一下，按照項目建設時間3年計算，3年後的房價如果又按照我們預期中的走勢，那麼別看是只有百分之十的利潤，只怕也能賺不少個億。

不少個億啊！我以前的項目，都是按百萬或者千萬計算的。

所以說，我能不上心？

一直到了年底，這一年算下來，我幾乎什麼都沒幹，全部精力都投在這個項目上了。好在別的公司都經營良好，也不用我操什麼心。

又是一年總結時。這一年，新成立了好幾個公司，員工人數驟增，達到了小一千人。為了紀念這里程碑式的進展，我在跟宋雲以及秦雪璐等人商量之後，把年會的地點，定在了“豪傑大酒店”。

蔣世傑真給我面子，那麼大的大廳、連各種設備、以及一百余卓中高檔的菜肴，全部免費贈送。

作為回報，我當然邀請他參加。魏寶珠親自陪著，一直以“叔叔”稱呼。現在私下裡，他們的關係，已經不像是合作夥伴，而更像是至親的叔侄女了。我看得出來，寶珠叫蔣世傑叔叔，不是為了逢場作戲，而是發自內心的，尊老尊親。

會後，大家自行分組，去天眉KTV唱歌，我尤其開心，喝了不少酒。在KTV頂樓的一個豪華大包內，醉眼看去，身邊的人都已脫胎換骨，恍惚已是一派精英模樣。

秦雪璐魏寶珠就不說了，宋雲、薛小柔、柳玉眉、李芳，當初可都是打工女仔，王龍、周明、金猴、鐵崗、龔九……不久之前，又何嘗不是社會底層的小屌絲？

而如今，一個個名牌加身，全都散發著自信的精英氣息。

我突然有些感動，雖然數次歷險，甚至差點被人在高速上撞成肉餅、差點被人在山溝裡一槍斃命……但是，我終究沒有辜負身邊這些個女人和兄弟。

我把他們帶出來了！

忽然鼻子有些發酸……

大家看著我，也都悄然濕了眼眶。都是一路走來的，各種艱辛，他們都懂。

王龍悄然抹了下眼角的濕潤，喝了口紅酒，笑道：“老大，天珠城已經步入正軌，只等收割了。接下來又是新的一年，咱新的獵物是什麼？”