第1646章 不能自持

第二天按照預定的行程，曲志霞和傅華陪同喬玉甄一起去實地考察了那塊海邊的灘涂。喬玉甄看到灘涂周邊的景色，不由得大為讚歎，對曲志霞說：「志霞姐，這裡真是太美了，這是寶地啊，這麼塊大的灘涂放在這裡不開發真是太可惜，這要是放在香港根本就是不可能的事情。」

傅華在一旁笑了笑，沒說什麼，他心裡對喬玉甄對這塊灘涂地的看法是並不表贊同的。確實是這塊地如果在香港不開發將會是十分可惜的，但是香港是什麼地方啊？香港雖然大小差海川市很多，但是經濟總量卻是比海川強不止一點半點的，你把香港的那一套搬來海川恐怕是很難行得通的。

當然傅華也並不真的以為喬玉甄看中這塊灘涂地是想把香港的地產開發那一套搬到海川來，喬玉甄不會這麼傻的。在傅華的認知當中，喬玉甄是一個極為精明，很是知道該做什麼不該做什麼的商人，她要拿下這塊灘涂地開發房地產，肯定是有一些現在還看不出來的一些目的的。

傅華感覺喬玉甄應該不會玩那些投資大見效慢的項目的，而眼下這塊灘涂地的開發偏偏就是一個投資大見效慢的項目，因此他覺得喬玉甄一定是有別的想法的。

喬玉甄的考察進行得很順利，她手裡已經有了事先做的一些資料，在此基礎上，考察階段需要做的工作並不多。她原來已經研究過資料，基本上已經算是確定要開發這個項目了，因此在看過現場之後，直接跟陪同她的曲志霞提出要確定開發這個項目。不過她提出了一個要求，那就是要求海川市採用協議轉讓的方式出讓這塊土地，而非公開的招投標。

曲志霞就有些為難了，現在國家提倡出讓土地要採用招投標的方式，已經不太允許採用協議轉讓方式，她說：「玉甄啊，這我還真沒辦法答付你的。現在土地出讓大多是採用招投標方式，已經很少政府協議轉讓了。」

喬玉甄笑了笑說：「志霞姐，你們海川市政府應該考慮一下實際情況，這塊灘涂地如果不是我來，根本就沒人想要開發的。而且這塊地前期投入將會很大，你們也應該替我考慮考慮，給我一點支持吧。」

喬玉甄向要表達的意思很明確，就是希望海川市政府能夠將這塊灘涂地低價轉讓給她。

曲志霞笑了一下，說：「我的意思不是不想支持，而是你要採用協議轉讓的方式現在有點行不太通了。現在通常採用的方式是招投標。」

喬玉甄笑笑說：「志霞姐，這個我知道。只是採用招投標的方式，我就怕價格被抬得虛高，那我就無法承受了。現在的社會可是瘦田無人耕，耕開了有人爭啊。」

曲志霞說：「這個情況要怎麼處理等我匯報以後再給你答覆吧。」

喬玉甄笑了笑說：「行啊，我等你的好消息。」

曲志霞就回了市政府，把喬玉甄的要求跟孫守義作了匯報。孫守義聽完之後，眉頭皺了起來，顯然喬玉甄想要協議出讓的方式拿地是行不通的，現在除了一些特別的情況之外，政府已經不採用協議出讓的方式出讓土地了，特別是用於住宅開發的地塊，更是明確規定不能採用協議出讓的方式。

如果這個開發商不是金達帶回來的，孫守義馬上就會拒絕這個協議出讓的要求。但是喬玉甄是金達帶回來的，還是前書記郭逵推薦過來的，他就不得不有所顧慮了。

孫守義說：「你先不要急著答覆喬玉甄，等我請示一下金達書記再說吧。」

孫守義就去找到了金達，跟金達匯報了喬玉甄提出的協議出讓土地的要求。然後問金達說：「金書記，您看這件事情怎麼辦？」

金達對相關的政策也是瞭解的，知道喬玉甄算給海川市政府出了一個難題，違背政策的事情肯定是不能幹的，上上下下還有那麼多人盯著他們呢，只要他們做出了什麼違規的行為，告狀的信馬上就會寄到省裡去的。

不過金達也不想就這麼拒絕喬玉甄，這不僅僅是因為喬玉甄是郭逵推薦過來的，他需要照顧到郭逵的面子，還是因為他心中不想讓喬玉甄認為他這個市委書記在這件事情上沒能力幫忙。

金達看了看孫守義，笑了笑說：「老孫啊，就沒有什麼變通的辦法了嗎？」

孫守義看了一眼金達，上一次他們為了幫束濤拿下氮肥廠地塊採取了一些變通措施是為了把利益留給海川本地的企業家，那這一次可就完全是金達的私心作祟了。

孫守義猶豫了一下，說：「變通的辦法不是沒有，可是……」

金達搶著打斷了孫守義的話，不讓他把可是後面的話說出來，他說：「老孫啊，既然有變通的辦法，還是想辦法變通一下吧，你也清楚這個開發商是郭逵書記推薦過來的，這點面子我還是要給的。」

孫守義心說恐怕不僅僅是郭逵的面子那麼簡單吧，還有你迷戀那個開發商的緣故吧。不過孫守義倒也不好點破這一點，他和金達的關係正處於一個黃金期，他還是要給金達留些顏面的。

孫守義說：「這倒是可以操作的，不過有個前提，那就是喬玉甄必須要放棄協議出讓的要求，不然的話這件事情不能去做的。所以金書記，你看是不是出面說服一下喬玉甄？」

金達的面子可以照顧，但是不能做一些明顯的違規行為，那會成為被人攻擊的靶標的。孫守義心說我可犯不上為了你要討好一個女人，而搭上自己的政治前途。

金達想了一想，說：「行啊，我跟她談一下吧。」

金達就打了電話給喬玉甄，笑著說：「喬董，你現在有時間嗎？」

喬玉甄笑了笑說：「有時間啊，金書記您有什麼指示嗎？」

金達笑笑說：「那我一會過去，就協議出讓這件事情跟您單獨商量一下。」

喬玉甄笑了笑說：「行啊，我很歡迎啊。」

金達就去了喬玉甄在海川大酒店的套房，到那裡之後，喬玉甄讓助理給金達倒了茶，就讓助理出去了，然後看著金達笑了笑說：「金書記，是不是我讓您為難了？」

金達心說這喬玉甄不愧是見過大世面的人，就是通情達理，他笑了笑說：「是啊，喬董，可能您對內地的政策不太熟悉，內地這邊已經明確的規定了住宅用地，不能採用協議出讓的方式。如果我們海川市答應你這個要求，可就是跟跟國家的相關政策違背了的。」

喬玉甄眉頭皺了一下，說：「原來是這樣啊，可是我想採用協議出讓的方式也是有我的考慮的，您肯定知道，這塊灘涂地要開發，前期必須要填土造地，這個費用可是很大的，修山置業也要考慮投入成本的問題，所以我不能承受用太高的價格拿下這塊地的。」

金達說：「這個我心裡也清楚，不過採用招投標，不一定就會把出讓的價格抬得很高，這個海川市可以採用適當的方式加以控制的。」

喬玉甄笑了笑說：「真的可以嗎？」

金達笑著點了點頭，說：「我說可以就可以。」

喬玉甄不由得就笑著讚賞地說：「金書記，您可真有領導的魄力啊。」

金達聽到喬玉甄讚歎他有領導魄力，心裡是格外的舒坦，被自己欣賞的女人讚賞確實是一件愉快的事情。他笑了笑說：「也沒有了，我們海川市也要主動給投資商創造良好的投資條件嘛。」

喬玉甄笑笑說：「金書記您真是夠謙虛的，不過，我還有一個顧慮，我想採用協議出讓的方式，也是想盡快啟動這個項目。我是準備把這個項目注入到修山置業的，希望修山置業能在股市上有一個亮眼的表現，如果遷延時間太長，對我是很不利的。」

金達笑笑說：「這個簡單，我會讓相關部門加快進度，特事特辦，盡快的完成這塊地的招投標的。」

喬玉甄高興的伸手去拍了拍金達的手，笑著說：「您真是太棒了，內地的官員我接觸過不少，但是像您這麼處事乾脆麻利的還真是第一次碰到。我現在對這個項目充滿了信心，相信在您的支持下，這個項目一定會發展的很好的。」

金達還真沒想到喬玉甄會突然做出這麼親暱的舉動來，也很少有女人拍過他的手，他的身體不由得顫慄了一下，手就很快縮了回去。

喬玉甄就笑了起來，說：「不好意思啊，金書記，我剛才有點情不自禁了。」

金達笑了一下，說：「沒什麼的。喬董，看來我們是達成一致了，那我就不打攪了。」

喬玉甄水汪汪的眼睛瞟了一下金達，笑了笑說：「再聊一會吧，金書記急著回去嗎？」

金達卻有點不太敢繼續坐下去了，他擔心再坐下去，他會在喬玉甄溫柔的眼光中不能自持的，就笑了笑說：「不坐了，我還有一大堆的公務要回去處理呢。」